TOULON OUEST Local professionnel rénové – Idéal investisseur Dans un secteur recherché de Toulon Ouest, découvrez ce local professionnel d’environ 55 m² environ, entièrement rénové et parfaitement aux normes, actuellement loué à un médecin généraliste dans le cadre d’un bail 10 ans signé en mai 2024. Loyer mensuel : 1 021 € Rentabilité immédiate et sécurisée (7,7%) Faibles charges annuelles : 53 € Taxe foncière: 977€ Ce local se compose d’une salle d’attente accueillante, d’un espace d’accueil fonctionnel, d’une salle de consultation, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace de rangement/arrière-salle et d’un placard de rangement intégré. Aucun travaux à prévoir – Installation récente, prestations de qualité. Investissement serein avec locataire fiable en place. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien sans souci, avec une rentabilité stable et un excellent emplacement. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 5.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat (ID 62543), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 844526087