À VENDRE * FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM* Nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant rare, idéalement situé dans un quartier attractif avec une clientèle fidèle depuis une dizaine d'années, Cet établissement constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre convivial et fonctionnel, que ce soit pour une première affaire ou une exploitation familiale. Caractéristiques de l’établissement : - Salle de restauration avec une capacité de 26 couverts, complétée par une terrasse exposée plein sud pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts lors des beaux jours, offrant un cadre lumineux et agréable pour la clientèle. -Facilité de stationnement - Cuisine professionnelle : entièrement équipée, avec extraction professionnelle de diamètre 300 et moteur récent, conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate et sécurisée. Une cave fonctionnelle avec à l'étage un espace bureau. Atouts majeurs : Un loyer extrêmement attractif exceptionnel permettant une excellente rentabilité d'un montant de 789€ Une Exposition plein sud, garantissant luminosité et attractivité de la terrasse. Un établissement clé en main, prêt à l’exploitation. Son emplacement, sa terrasse lumineuse, sa cuisine équipée avec extraction professionnelle et son loyer exceptionnel en font une affaire à ne pas manquer. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui afin de saisir cette opportunité d’acquérir un restaurant avec un fort potentiel de développement immédiat. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031