À vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190), à seulement 7 minutes à pied du RER D et situé sur l’axe stratégique de la RN6, site indépendant à usage mixte développant une surface totale d’environ 737 m² environ. Le bâtiment d’activité d’environ 637 m² environ comprend au rez-de-chaussée une surface de stockage / activité de 360 m² environ, une mezzanine de 180 m² environ ainsi que 97 m² environ de bureaux aménagés. Les prestations sont complètes : accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine / espace détente, sanitaires privatifs, faux plafonds, parquet, précâblage informatique et téléphonique, alarme et chauffage individuel au gaz. Caractéristiques techniques : Hauteur libre 6,50 m Hauteur sous mezzanine 2,90 m Charge au sol 2 tonnes / m² Porte sectionnelle motorisée 3,60 m (H) x 4,10 m (L) Accès livraison adapté utilitaires et poids lourds Le bien comprend également une partie habitation rénovée composée d’une maison de 78 m² environ et d’un studio indépendant de 22 m² environ, offrant un réel potentiel complémentaire (logement de fonction ou rendement locatif). Site fonctionnel, immédiatement exploitable, idéal pour artisan, PME, activité industrielle légère ou investisseur recherchant un produit rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rodrigues (ID 57035), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 897776399