*A LOUER MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN A BOUNIAGUES* Située dans le paisible village de Bouniagues, cette maison de charme de 107m², construite en 2012 et en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 1762m², cette propriété saura séduire les amateurs de grand espace. DESCRIPTION DES PIECES: - Chambres : 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses pour un confort absolu. - Salles d'eau : 1 salle d'eau pour répondre aux besoins quotidiens. - WC : 1 WC séparé pour plus de praticité. - Séjour : Un séjour lumineux de 48.9m² pour des moments de détente en famille. - Terrasse : Une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. - Entrée : Une entrée accueillante pour vous plonger dans l'atmosphère chaleureuse de la maison. AVANTAGES : - Belle Exposition : La maison bénéficie d'une exposition plein sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Environnement Paisible : Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre calme et sérénité à ses habitants. - Chauffage Innovant : Equipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, la maison garantit un confort thermique optimal. - Fibre Optique : Profitez d'une connexion internet ultra-rapide pour rester connecté en permanence. - Terrain : Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature. - Plain-pied : La disposition en plain-pied de la maison offre une accessibilité facile pour tous. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 770 euros (soit 7€/m²).