MAISON DE VILLE T4 – 3 CHAMBRES – JARDIN – CENTRE-VILLE DE GIMONT (RUE NATIONALE) Maison de 98 m² située rue Nationale à Gimont, dans un environnement calme, en plein centre-ville. Entièrement rénovée, idéale pour une famille. PIÈCE DE VIE La pièce de vie est accessible directement depuis la rue Nationale, en rez-de-chaussée. Elle comprend une cuisine équipée (plaques, four et hotte) ainsi qu’une cheminée (non fonctionnelle). Un salon vient compléter ce niveau pour profiter d'un espace agréable et lumineux. NIVEAU +1 Un espace sous les toits pouvant servir de coin jeux, bureau ou espace détente. NIVEAU -1 Ce niveau dessert : • 2 chambres en enfilade • Une salle de bain avec douche et WC • Une pièce sans fenêtre, pouvant servir de bureau, pièce de rangement ou chambre occasionnelle NIVEAU -2 • Une troisième chambre avec sa propre salle de bain • Une grande cave • Accès au jardin EXTÉRIEUR Un jardin privatif, qui sera prochainement rénové et réhabilité. Possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur dans un garage Stationnement également facile rue Nationale. PRESTATIONS • Chauffage central au gaz (chaudière récente) • Double vitrage • Maison entièrement rénovée (peintures, finitions) EMPLACEMENT • Centre-ville de Gimont • Proximité immédiate des commerces et commodités Une maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes et une configuration originale, en plein cœur de Gimont. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ VOTRE DOSSIER LOCATAIRE SERA ÉTUDIÉ AVANT LA VISITE Voir éléments demandés en dernières photos. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ CONDITIONS DE LOCATION • Disponibilité : immédiate • Loyer hors charges : 750 € / mois • Charges : 15 € / mois (provision pour taxe d’enlèvement des ordures ménagères) • Honoraires d’agence à la charge du locataire : 700 € • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer • État des lieux : 150 € à la charge du locataire Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 7€/m²).