Maison T4 de plain-pied (PMR) offrant 87 m² avec garage sur une parcelle de 681 m² entièrement close. Pièce de vie avec dressing donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 3 chambres avec dressing, salle d'eau équipée, WC. Terrasse. Garage. Située en plein centre de Loury, à seulement 2 minutes à pied de l’école primaire et maternelle et du ramassage scolaire pour le collège de Traînou, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Etat impeccable. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1040.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 6€/m²).