Maison 5 pièces de 110 m² à Aix-en-Provence (13100)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à AIX-EN-PROVENCE (13100)
iad France - Nicolas Guenand vous propose : A LOUER - au coeur du village de VAUVENARGUES
Maison libre pour le 1er FEVRIER 2023.
Venez découvrir cette maison T4 de 110 m2 environ + bureau en R+1 et extérieur de 160 m2 environ coeur du village de Vauvenargues au calme absolu. Construction 2007.
On accède à cette maison par un beau séjour de 30 m2 environ avec une hauteur sous plafond de 3,48 m. Attenant à ce séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, hotte) et un espace repas de 12 m2 environ baigné de lumière par ses larges fenêtres coulissantes.
Par un dégagement, la visite se poursuit par l’espace nuit composé de 3 belles chambres entre 10 et 13 m2 environ dont une équipée d’une mezzanine avec une hauteur sous plafond de 1,37 m.
Vous disposerez d’une salle de bain avec meuble sous vasque, d’une baignoire et d’un emplacement pour le lave-linge, d’une salle d’eau avec douche et meuble sous vasque et WC séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d’un bel espace terrasse exposé plein sud avec une magnifique vue dégagée sur la montagne
Sainte-Victoire et le château de Vauvenargues.
Pour compléter ce bien, une cave privative vous permettra un stockage de 35 m2 environ.
Concernant le stationnement, vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur le parking Yvon Gouirand à 200 m à pieds, ou sur les places dans le centre du village. Possibilité d'accéder en voiture devant la ruelle.
Les + : Chauffage électrique, cumulus 250 L, fibre internet, au calme absolu, Huisseries PVC double vitrage, volets bois, terrasse, vue dégagée, tout-à-l’égout…
Commerces de proximité : supérette, Poste, tabac, presse.
BUS ligne 140
Aix-en-Provence à 15 minutes
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guenand EI (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 16 euros / mois. Dépôt de garantie : 1664 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 792 euros (soit 7.20 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 990.00 € / an
Maximum : 1390.00 € / an
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