Maison 4 chambres de plain pied avec de très bonnes performances énergétiques Située au calme dans un petit lotissement, à 17 minutes de la rocade bordelaise et 20 minutes de Libourne cette maison récente allie confort et modernité. L’entrée aménagée avec placards, permet d’accéder directement à la pièce de vie ouverte de 44,8m2, avec salon, séjour et cuisine, meublée et équipée (lave vaisselle, hotte, plaques, four, micro ondes) Un cellier/buanderie de 3,7m2 se trouve à l’arrière de la cuisine. Un couloir dessert : - Un WC - Une chambre de 10,5m2 - Une salle d’eau de 4,6m2 - Une chambre de 10,5m2 - Une chambre de 10,1 m2 - Un espace parental de 19,6m2 comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et Wc. Une terrasse en bois, accessible depuis la cuisine et orientée Sud/Est augmente l’espace de vie aux beaux jours. Le jardin plat d’environ 800m2 est entièrement clôturé et comprend un abri de jardin afin de stocker votre matériel. Autres prestations : - Chauffage au sol avec pompe à chaleur - Climatisation dans chacune des pièces - Portail motorisé Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1273.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 23.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 625 euros (soit 5€/m²).