LOCATION MAISON DE 134m2 ,ST LEONARD DE NOBLAT //4 chambres //1 bureau//2 salles de bains//2 garages // Cette maison se compose: au rez-de-chaussée, d'une entrée, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 cellier attenant, une salle à manger, 2 chambres de 13m2, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage un palier, 2 chambres de 14 et 12m2, une salle d'eau rénovée en 2025 et un wc séparé. Au sous-sol un garage de 35m2, une pièce de 20m2 et une buanderie, chaufferie de 17m2. A l’extérieur, un très beau jardin de 1272m2, avec un garage indépendant et un poulailler. Technique: Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2025, double vitrage PVC avec volet électrique, isolation des combles plus plafond du garage, VMC double flux. Ramassage scolaire devant la maison. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 898552369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 920.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 690 euros (soit 5€/m²).