Situé au sein d’une copropriété de 14 lots, composée de petites maisons colorées type gîte, ce studio de 25 m² correspond à l’ancienne réception et a été entièrement aménagé pour offrir confort et praticité. Agencement : À l’entrée, une cuisine équipée avec un petit coin repas, une chambre, une salle d’eau avec WC Le chauffage est électrique, par convecteurs. Extérieur et annexes : Deux terrasses pour profiter de l’extérieur, Chemin privé donnant un accès direct à la forêt, idéal pour les promenades, Cabanon pour ranger matériel de jardin ou d’été, Une place de parking réservée, Jardin commun au centre de la copropriété, un espace partagé agréable pour se détendre ou profiter de la verdure. Informations complémentaires importantes : Conformément à la réglementation de Kaysersberg, le studio ne peut plus être exploité en tant que gîte ou meublé de tourisme. Il est destiné à un usage de résidence principale, résidence secondaire ou location classique avec bail meublé standard. Points forts : Studio meublé et fonctionnel, prêt à vivre, Environnement calme et verdoyant, avec un accès direct à la nature, Copropriété type gîte, très agréable et conviviale, avec jardin commun pour profiter de l’extérieur. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter par SMS ou par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.08€ par mois (soit 1789 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.