A Montagudet (82110), grange et pigeonnier "A rénover" sur terrain de 3900 m² en pleine nature, potentiel brut avec vue dégagée. À seulement 5 min du charmant village médiéval de Lauzerte. TRAVAUX STRUCTURELS CHIFFRES - Maçonnerie mur extérieur - charpente & toiture = enveloppe d'environ 100 000€ (devis artisan). Le bien se compose d’une grange en pierre d’environ 160 m² et d’un pigeonnier de 25 m². Des travaux de maçonnerie et de charpente sont à réaliser. L’électricité est accessible à 150 m, et l’eau peut être raccordée. IDEAL POUR : - Les amoureux de l’autonomie et de l’habitat alternatif : tiny house, éco-construction. - Les créateurs en quête de quiétude : atelier d’artiste, résidence de travail au calme… - Les investisseurs malins : terrain de loisirs, foncier à petit prix avec potentiel de valorisation. - Les habitants du secteur : terrain complémentaire, espace potager, gîte ou logement d’appoint. LES ATOUTS : - Un lieu inspirant, sans voisin proche, avec une atmosphère propice à la création, au ressourcement ou à la reconnexion à l’essentiel. -Pas de PLU : une liberté rare d’aménagement pour laisser libre cours à vos projets les plus innovants. A PROXIMITE de : - Lauzerte (4kms), village médiéval classée « Plus beaux villages de France » - Moissac, Montauban, Montcuq, - proche axe Toulouse, Agen et Cahors.