NOUVEAU - RARE SUR LE MARCHÉ Découvrez en exclusivité à seulement 15 minutes de Saran, découvrez en exclusivité cette magnifique propriété de 1782 d'une surface aménagée de 281 m², située sur un vaste terrain de plus d’un hectare (10 573 m²), en pleine nature, sans aucun voisin à proximité. Le calme, la tranquillité et l’authenticité de ce lieu en font un bien unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique ou professionnel (gîte, maison d’hôtes, élevage, etc.). La maison principale, pleine de charme, propose de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, salon cathédrale avec cheminée, pièces lumineuses, portes en bois d'origine. Elle se compose de: - une cuisine ouverte sur salle à manger - un salon cathédrale avec cheminée - une chambre au rez-de-chaussée - une salle de bain, d’un WC indépendant - une pièce dédiée à un sauna, - un bureau, et une buanderie avec ces tomettes d'époque. - une grande salle de réception de 42 m² À l’étage, vous trouverez un espace détente, trois chambres et un WC. Un appartement indépendant meublé attenant vient compléter l’ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, un WC, et à l’étage, une chambre avec sa salle de bain. Il peut facilement être relié à l’habitation principale. De nombreuses dépendances renforcent le potentiel de la propriété : -un espace jacuzzi avec douche -une piscine chauffée au sel de 10x4 m avec régulation automatique - un terrain de pétanque - un garage, un abri bois, une grange, une bergerie - une mare à réhabiliter, un poulailler - une étable avec possibilité d’aménagement dans la continuité de la maison principale - plusieurs caves. Prestations techniques : volets roulants commande centrale, poêle à bois en fonte, chauffage au sol, panneaux solaires, Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette propriété de caractère est à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.