En EXCLUSIVITÉ - Construite en 1954, cette maison est idéale pour un projet bi-générationnel, habitat partagé ou pour financer votre achat en louant un des 2 logements. Elle comprend 2 appartements : 94 m² au RDC et 90 m² à l’étage, chacun avec 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine et sanitaires. Le RDC dispose également d’une cave. Tous les compteurs (eau, électricité, chauffage fioul) sont communs. Parcelle clôturée 714 m² avec atelier de 43 m² à l'arrière de la maison (dépendance ou possibilité de créer un 3ᵉ logement) + abri voiture. Quartier calme, proche du stade Guillermoz. Travaux à prévoir : électricité, chauffage, isolation, menuiseries, rafraîchissements. Taxe foncière 2025 : 3 058 € Un bien rare, modulable et pensé pour vivre ensemble tout en gardant l’indépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.