« EN EXCLUSIVITÉ » : Magnifique Maison Traditionnelle avec 6 Chambres, sous-sol complet et vaste terrain à Ugny. Découvrez cette superbe maison familiale située dans un cadre paisible à Ugny. Avec une surface habitable de 186m² (surface totale de 330m2) et un terrain plat de 1230m² entièrement clôturée, cette propriété offre un espace généreux pour une famille nombreuse ou des amateurs de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour de 32m2 lumineux, une cuisine séparée non équipée de 20m2, trois chambres de 13m2, un wc séparé et une salle de bain de 10m2. L'étage supérieur abrite un grand palier qui dessert trois chambres de 16m2, idéales pour accueillir toute la famille. Les pièces sont bien distribuées, offrant confort et intimité à chacun. Au sous-sol, vous pourrez découvrir une cuisine d'été, une buanderie, le coin chaufferie, un cellier et un grand garage de 49m2. Cette maison à remettre au gout du jour nécessitera quelques travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Le jardin spacieux et arboré est un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans la cour qui peut accueillir plusieurs voitures. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique sont déjà présents, vous offrant un cadre de vie moderne et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle propriété avec un immense potentiel à Ugny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.