À moins de 15 minutes d'Ambert et à 5 minutes d'Arlanc, isolée, sans voisins ni vis-à-vis avec une vue dégagée, 6/7 Chambres, possible chambres d'hôtes - 1900m2 de terrain attenant et 3 puits !! Maison d'habitation en pierre, pisé et moellons composée comme suit : Au rdc : une cuisine avec espace pour manger (47m2), un garde-manger, une grande pièce type cellier, servant actuellement de sas entre le garage et la cuisine, une chaufferie avec point d'eau. En sus : un salon en deux parties, ouvrant sur la cour et la terrasse, une pièce utilisée comme bureau pouvant être une chambre de plain-pied et une partie pièces d'eau avec wc, salle d'eau (deux vasques, bidet et grande douche) et une pièce avec machine à laver et chauffe eau électrique. À l'étage : un couloir dessert six chambres, dont deux mansardées et une avec dressing, une salle d'eau avec espace de rangement, un wc. La maison a été entièrement rénovée il y a environ 15 ans. Le chauffage se fait par un système de chauffage central avec une chaudière à granulés. Les murs sont doublés à l'intérieur, isolation sur plancher combles et présence de double vitrage bois partout. L'assainissement est reconnu conforme par le SPANC. En plus : une grande grange de 100m2 au sol servant de garage sur 2 niveaux. Le toit est à reprendre en partie (devis établi). Accessible depuis la maison, elle dessert aussi l'arrière du jardin / le potager. Présence d'une petite remise, d'une pièce de stockage supplémentaire et d'un hangar pouvant accueillir deux véhicules dans la cour. Absence de vis-à-vis et de voisins. La route qui dessert la maison est très peu passante. À noter : présence de trois puits en eau sur la parcelle. Plus qu'à vous installer ! Informations / renseignements auprès d'Anaïs Mathieu - Plus de photos et visite en VIDÉO disponible sur mon mini site - English speakers welcome Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.