Maison de caractère, unique sur le marché – 340 m² – 4 chambres – Bureau – Salle de cinéma – Salle de sport – Terrain 2 400 m² . Cette maison pleine de charme offre 144 m² habitables, pour un total de 340 m² aménagés, sur un terrain plat de 2 400 m². Rénovée et économique , elle se compose de 12 pièces, dont : 4 chambres lumineuses 1 cuisine équipée haut de gamme 1 vaste séjour de 64 m² (avec la cuisine), bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d’un poêle à bois 1 bureau (idéal télétravail) 1 grande salle de bain avec douche et baignoire 2 WC (possibilité de créer un troisième ) 1 buanderie de 28 m² 1 salle de cinéma de 29 m² 1 grande salle de sport de 56 m² 1 salle de jeux / billard, ou potentiellement une belle cave à vin de 31 m² Deux terrasses, au rez-de-chaussée et à l’étage, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Le terrain, piscinable (avec permis de construire validé), est arboré, équipé d’un forage, d’un terrain de pétanque, et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et paisible. Un fort potentiel d’évolution Grâce à ses volumes généreux et à sa disposition, la maison peut également être divisée en deux habitations distinctes. Idéal pour créer un revenu locatif, accueillir de la famille, ou envisager une revente partielle dans le cadre d’un projet patrimonial. Confort et équipements de qualité : Fibre optique Climatisation VMC Interphone Portail électrique Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d’eau Poêle à bois Double vitrage Grand garage de 55 m² avec ouverture à distance . 4 stationnements abrités, avec prise de recharge pour véhicule électrique Une maison rare, offrant de grands volumes, de multiples espaces de vie, des possibilités d’aménagement et des prestations complètes, à un excellent rapport qualité/prix. Maison idéalement placée, en bord de route offrant un accès simple et rapide. Contactez-moi pour une visite, 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.