* Un lieu chargé d’histoire, prêt à renaître grâce à vous * Chers habitants du village et des alentours : Ce lieu, vous le connaissez bien. Il a été le cœur battant de notre communauté, un lieu d’échanges, de rires et de rencontres. L’ancien bar-tabac-restaurant, ce commerce mythique, a marqué les mémoires de nombreuses générations. Aujourd’hui, une opportunité s’offre à vous : redonner vie à ce lieu emblématique. Avec son rez-de-chaussée spacieux et sa terrasse extérieure attenante ; ce lieu est idéal pour accueillir à nouveau un commerce ou une activité professionnelle. Son premier étage d'environ 120m2 offre la possibilité de créer plusieurs habitations. Une double cave voutée ainsi qu'une cour intérieure et un espace "toit terrasse" viendront compléter vos possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d’ouvrir un café chaleureux, une boutique conviviale ou tout autre projet ambitieux, les murs de cet ancien commerce n’ont qu’une limite : votre imagination ! Et parce que les rêves se réalisent souvent à plusieurs, sachez que le projet peut se construire en association ! Laissez vos ambitions transformer ce lieu et lui offrir une seconde vie au cœur de notre village. Contactez moi pour en discuter ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.