SOUS COMPROMIS *Visite virtuelle disponible* Maison en pierres type longère avec beaucoup de cachet située dans un cadre champêtre, à deux pas du centre, des écoles et à 5 minutes en voiture de Dourdan. Vous recherchez une maison à diviser pour un investissement locatif ou une grande maison familiale ? Cette maison est faites pour vous ! Plusieurs entrées indépendantes permettent de diviser la maison en logements indépendants. Cette maison de 231 m2 environ (248 m2 environ au sol + combles d’environ 50 m2) est composée comme suit : - En RDC surélevé : entrée indépendante donnant sur un séjour avec cheminée, salle à manger (ou chambre), pièce palière (ou chambre), une cuisine dînatoire aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés, dégagement, accès à une grande cave. - En contre bas (RDC) on retrouve un dégagement, une 2e salle d'eau avec WC, un bureau, 2 chambres. Le RDC bas communique avec le RDC haut mais il est également accessible par une autre entrée indépendante si besoin. - Au 1er étage (accessible par sa propre entrée indépendante ou communique avec le RDC) : palier, salon-salle à manger mansardés, cuisine ouverte aménagée et équipée , chambre mansardée avec placard, salle d'eau, wc séparés, rangements. - Au 2 étage : pièce palière, séjour, cuisine, 2 chambres. Combles d’environ 50 m2 aménageables au dessus, avec une belle hauteur sous plafond. En plus : 3 emplacements de voiture couverts, local vélos, atelier, caves. Cour à l'avant de la maison + jardin à l'avant et à l’arrière de la maison. Rafraîchissements à prévoir + rénovation du dernier étage à prévoir. Points positifs : beau terrain avec jardin exposé Sud-Ouest très bien entretenu. Toiture entièrement refaite, double vitrage PVC sur le RDC et RDC surélevé, chaudière Frisquet récente. Emplacements de véhicules extérieurs couverts + cour permettant de garer plusieurs voitures. Dépendances (atelier, local vélos, caves). Puit et assainissement conforme. Possibilité en option d’acheter en plus un terrain arrière d’environ 3000 m2 (non constructible). Idéal investisseurs ou familles nombreuses ! Faire vite ! Beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.