Hôtel particulier avec Jardin et Garage - Le Bouscat Situé dans le quartier prisé du Bouscat, cette maison de ville de 234m² sur un terrain de 587m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel . Cette demeure pleine de caractère possède un charme indéniable et un agencement qui laisse place à toutes les possibilités. L'espace de vie se répartit sur 2 étages avec 14 pièces au total, dont 7 chambres spacieuses, un bureau bibliothèque, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Une cuisine et une salle à manger, complètent ce bien. Le jardin dispose d'un confortable espace extérieur pour créer une piscine et son pool house à l'abri des regards . De plus, un garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. À proximité immédiate des transports en commun, non loin du tram D arrêt Calypso et à quelques pas du lycée Tivoli Grand Lebrun Assomption, vous bénéficierez d'une situation idéale pour concilier vie professionnelle et familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation dans un quartier recherché de Bordeaux et de créer un lieu de vie exceptionnel, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.