OPPORTUNITE À SAISIR - Découvrez ce bien d'exception élevée sur trois niveaux avec ascenseur, comprenant une grande cuisine équipée, quatre salon, cinq chambres avec salle d'eau et WC, chaufferies, caves, deux garages. Une dépendance à usage d’habitation de type 2, le tout sur 1600 m² de terrain clos et arboré. Travaux effectuer de 2023 à 2025, -Réfection complète de la couverture en tuiles plates, y comprise mise en place d’un écran de sous- toiture. -Réfection de la zinguerie, gouttières et descentes en zinc. -Isolation en laine de verre déroulée en comble. -Mise aux normes partielles de l’électricité -Réfection de la terrasse arrière À VISITER RAPIDEMENT !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bouscary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.