BERCK - MAISON - T2 55M² - GARAGE - BON ÉTAT IDEAL AIRBNB Située à Berck, à seulement 4 minutes à pied du centre-ville (marché, boulangerie, boucherie, commerces), 800 m du centre commercial et 2 km de la plage, venez découvrir cette belle maison de caractère de 55 m² habitables (T2) sur un terrain clos de 245 m². Soignée et en bon état général, elle est vendue entièrement meublée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Composition du bien : • Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 20 m² réunissant salon et salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. • À l'étage : Un palier distribuant une grande chambre confortable et un coin nuit séparé (idéal pour lits superposés ou chambre d'enfant). Les atouts techniques et équipements : Menuiseries aluminium double vitrage avec volets sur l'ensemble de la maison. Chauffage performant : Poêle à granulés Jøtul de 8 kW apportant une belle chaleur, complété par un système au fioul (eau chaude). Extérieurs & Annexes : Jardin, un grand garage de 24 m² (stationnement et stockage) ainsi qu'une cave de 6 m². Informations complémentaires : Taxe foncière : 924 € / an Profil idéal : Pied-à-terre de vacances, premier achat ou investissement locatif clé en main. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Benjamin DEMONT — iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Demont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 529175390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.