"RESIDENCE LES BERGES DU CANAL BEZIERS " T2 AVEC PLACE DE PARKING - PISCINE A Béziers en bordure du Canal du Midi, venez découvrir cette maison duplex de 26 m² T2 avec place de parking située dans une résidence sécurisée " Le Domaine des Berges du Canal " La maison propose une entrée par petit jardinet avec terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage une chambre en mezzanine Le bien est équipé de la climatisation réversible. Profitez d'un ensemble de services et d'équipements au sein de la résidence ; Piscine chauffée, Terrain de tennis, City Stade, Snack, Aire de jeux. Charges annuelles 2024 : 2145,79 euros Taxe foncière 2024 : 705 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.82€ par mois (soit 2145.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 499986776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.