SOUS OFFRE D'ACHAT - Uniquement chez Corine Marmotan Terre d'Argence, charmante Maison de Village avec Balcon en Plein Cœur de Comps. Elle bénéficie d'une rénovation totale, du sol à la toiture : Murs en pierre, carrelage au rez-de-chaussée, isolation complète, huisseries en double vitrage, parquet au 1er étage, un bien clé en main, qui allie modernité et charme de l'ancien pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, un lumineux salon séjour donnant accès à une buanderie. A l'étage, vous profitez d'une très belle suite parentale, pouvant aisément être séparée pour créer une chambre complémentaire. Un charmant balcon exposé plein sud offre une belle luminosité. Une salle d'eau moderne avec WC complètent cet étage. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une véritable touche d'élégance à l'ensemble de la maison. Côté équipements, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, la sécurité est également assurée avec des volets en fer. Cette maison de 64.5 m2 offre 2 espaces de vie bien pensés et fonctionnels, parfaits pour un couple avec 1 enfant, une personne seule, en quête d'un véritable cocon, ou encore une activité libérale. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, à proximité immédiate des écoles et de la crèche (1 km), des supermarchés (4 km) et à seulement 10 km de la gare TGV, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle offre. Corine Marmotan : Lundi - Samedi 9 h à 19 h - Dimanche 9h à 11 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.