IDEAL PETIT BUDGET: Maison 3 PIÈCES avec  un parc arboré de 2 500 m² Prés du village de DURBAN SUR ARIZE Découvrez cette charmante maison de 3 pièces (56 m²), véritable havre de paix niché au cœur d’un terrain  de 2 525 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse. Parfaitement entretenue, la maison propose un agencement optimisé pour votre confort : Séjour lumineux : Une pièce de vie conviviale pour vos moments de détente. Cuisine séparée  avec salle à manger: Un espace dédié pour préparer vos repas en toute tranquillité. Chambre : Un espace nuit paisible avec vue sur le jardin. Salle de bain avec wc séparé pour un confort optimal. Confort et Énergie Pour votre bien-être en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible (confort d'été et économies d'hiver). Un insert à bois pour l'ambiance chaleureuse des soirées au coin du feu. Un extérieur aux possibilités infinies Le véritable atout de cette propriété reste son terrain de plus de 2 500 m² Abri de jardin : Idéal pour le stockage, le bricolage ou le matériel de jardinage. Stationnement : Plusieurs places disponibles directement sur la propriété. Espace vert : Un terrain idéal pour un potager, des animaux, ou simplement profiter d'un environnement sans vis-à-vis. Assainissement individuel Toiture en plaques fibro ciment amianté Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.