* Maison de plain-pied 102m² avec dépendances à Gièvres - Terrain 994m² * Ce bien est idéalement située dans une rue calme et à proximité des commerces, la maison se compose : - Séjour spacieux de 32m² avec cheminée insert ; - Cuisine aménagée ; - Une chambre de 13m² avec rangement ; - Salle de bain ainsi que une douche attenante et un toilette séparé ; - Un cellier qui offre un espace de rangement supplémentaire ; - Autre pièces de stockage donnant accès à l'extérieur. * Charpente traditionnelle avec possibilité d'aménager les combles 40m² (chambres supplémentaires). * Toiture refaite à neuve en 2025. * Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau), raccordement au tout à l'égout, fibre, un interphone et un portail électrique. * Jardin de 994m² entièrement clôturé avec plusieurs dépendances notamment un atelier de 17m² avec espace de stockage couvert attenant, une maison solognote de 15m² comprenant 1 pièce avec cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.