Située dans le quartier prisé et calme de Saint-André, ancien quartier des vignerons qui abrite de nombreux monuments historiques dont l'église Saint-André construite du XIVe au XVIe siècle.18 mars 2023 , maison de ville offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces et services accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, coin buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une grande chambre de 18 m². La maison dispose également d’un grenier et d’une cave, parfaits pour le rangement. DPE classé en D : aucun travaux à prévoir pour la mise en location. Excellent investissement locatif ou opportunité idéale pour un primo-accédant. Une maison clé en main dans un secteur recherché : à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.