Maison de plain pied à rénover, idéale pour les investisseurs ou propriétaires férus de travaux. Vous souhaitez investir au coeur de l'île de ré, dans le village de la Flotte, n'hésitez plus ! Dans un quartier calme, à l'écart de l'afflux touristique, et en zone non inondable, cette maison de plain pied représente un havre de paix. Rénovation intérieure complète à prévoir. Le bien est vendu viabilisé et clos de murs. Pas de copropriété, pleine propriété. Deux places de stationnement à l'avant et jardinet à l'arrière de 40m2 environ. Possibilité d'aménagement avec une entrée, une chambre avec placards, un grand salon + cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant. Petit porche d'accueil. Budget travaux estimé par une maîtrise d'oeuvre de 97 k€ TTC (y compris honoraires maîtrise d'oeuvre). Dossier complet sur demande. Visuels 3D et propositions d'aménagement non contractuels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.