VIAGER OCCUPÉ – LA TRINITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN Située à La Trinité, au calme et proche des commodités, cette charmante maison d’habitation de plain-pied d’environ 65 m² est proposée en viager occupé sur deux têtes (Monsieur, 80 ans – Madame, 76 ans). Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un coin nuit avec espace sanitaire, d’une salle d’eau, d’un bureau et d’un cellier. Un stationnement privatif permet d’accueillir deux véhicules. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 290 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour l’acquéreur. Conditions financières : Bouquet : 116 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rente viagère mensuelle : 291 € Valeur vénale du bien : 320 000 € Type de viager : Occupé – Ce placement patrimonial vous permet de constituer un investissement sécurisé et progressif, tout en bénéficiant d’une décote immédiate sur la valeur du bien. Une belle opportunité d’investissement sur le secteur prisé de La Trinité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard GATRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 814132973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.