Maison de ville à vendre au Pecq – à deux pas du parc de Saint-Germain-en-Laye Située au Pecq, à seulement 10 minutes à pied du RER A et du Tram T13 – arrêt Saint-Germain-en-Laye, cette maison de ville de 38 m² Carrez (50 m² au sol) offre un accès direct à Paris tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et verdoyant. Idéalement placée au pied du parc du Château de Saint-Germain-en-Laye, elle séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et sa situation recherchée dans les Yvelines, à la limite de Saint-Germain-en-Laye. Composition: Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 10 m² exposée plein Sud — parfaite pour vos repas en extérieur. 1er étage : une chambre spacieuse avec salle de bains attenante, un véritable cocon. 2ᵉ étage : un espace aménagé sous combles, idéal pour un bureau, une chambre d’enfant ou du rangement supplémentaire. Confort et cadre de vie Nichée dans une petite copropriété fermée et sécurisée, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied. L’environnement est paisible et verdoyant, au pied du parc du Château, offrant un cadre privilégié entre ville et nature. Points forts: Accès rapide à Paris via RER A et Tram T13. Terrasse plein Sud et quartier verdoyant. Faibles charges et copropriété sécurisée. Charme de l’ancien rénové. Bien rare au Pecq, idéal premier achat ou pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.