Charmante maisonnette à vendre à Montreuil Bellay – Idéal investissement ou premier achat. Située face au Super U de Montreuil-Bellay, cette maisonnette de 38 m² sans terrain offre une belle opportunité pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Elle dispose d’une toiture en ardoise récemment remaniée et d’une charpente traditionnelle. Classée monument de France, elle bénéficie d’un cachet préservé, avec des menuiseries en PVC pour un meilleur confort thermique et phonique. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’un chauffage électrique. La salle d’eau dispose d’une micro-VMC réglable installée en 2025, et la cuisine est équipée d’une VMC standard. Les pièces ont été repeintes récemment, et les WC sont neufs. La maisonnette est libre de toute occupation, anciennement louée 350 € par mois. Elle est donc prête à accueillir son nouveau propriétaire ou à être remise en location immédiatement. Un bien rare dans un secteur pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.