LES MARCHES – À 2 pas de Chambéry RARE sur le SECTEUR Dans un cadre bucolique, au cœur des vignes, venez découvrir cette authentique maison de famille construite en 1948, partiellement rénovée en 2019, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré d’environ 5 000 m², sans vis-à-vis ni nuisance. Les atouts : Une ambiance paisible et préservée, sans construction alentour Un mélange harmonieux d’ancien et de moderne, plein de charme Lumineuse, grâce à sa triple exposition traversante Grande terrasse, partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours Poêle à granulés, menuiseries PVC, volets roulants solaires Trois remises attenantes, aménageables selon vos envies : atelier, bureau, studio... En complément : Combles partiellement aménageables Cinq caves, dont une magnifique cave voûtée avec ancien fumoir Informations techniques : DPE du 22/10/2021 : Classe F (399 kWh/m²/an) – GES C (12 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 410 € et 1 960 €/an (prix au 1er janvier 2021) Prix de vente : 425 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Velo Corbex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 450324397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.