Chalet de 35m² habitable offrant une surface utilisable de 42.80m², situé à Puyvalador, au sein de la copropriété "Altitude 1800", entouré de la forêt, vue sur les montagnes, avec une atmosphère chaleureuse et des espaces bien agencés pour un maximum de confort. À votre entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse, une petite cuisine ouverte avec des équipements modernes et fonctionnels pour une surface commune de 17.72m². Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine ajoute du cachet à cet espace permettant diverses possibilités d'aménagement. Une charmante terrasse de 7.5m² exposée Sud-Est vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées en extérieur. L'exposition plein Sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée se fait côté Nord-Ouest par une seconde terrasse ou se trouve également un placard de rangement pour les skis et matériel de neige. Construit en 1983 et bien entretenu, ce chalet est en bon état général, prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie et de nouveaux projets, idéal pour de l'investissement locatif. Profitez également des équipements et des prestations de qualité mis à votre disposition, tels que la télévision par câble, le système d'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques. La résidence offre un cadre agréable et bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces locaux, idéal pour faciliter votre quotidien. De plus, les amoureux de la nature seront comblés avec des possibilités de randonnées à proximité immédiate. Puyvalador est un lieu de vie idéal pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de bien-être. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984476812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.