Maison individuelle 56m2 à réhabiliter – Fort potentiel – 8mn à pied L14 Pleyel Située au cœur d’une impasse calme et préservée, cette maison individuelle de 56 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel : Grande cour extérieur de 40m2, 1 entrée 3m2, 1 pièce principale 33m2, et une partie nuit/salle d'eau/WC de 20m2. Une cave de 20m2 complète la maison. Entièrement à réhabiliter, ce bien permet de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies, afin de créer un lieu de vie unique. Son implantation en impasse garantit un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de la ligne 14, des commerces et de la vie dynamique du quartier. Ce bien s’adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser un bien par la rénovation, dans un secteur en constante évolution aux portes de Paris. Une opportunité rare de créer un bien sur mesure dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT G indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Champion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 828392555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.