Maison 2 pièces avec jardin arboré et terrain attenant constructible – Cadre intime près de Pontivy À seulement 5 minutes de Pontivy, cette maison de plain-pied de 66 m² vous séduit par son cadre intimiste et verdoyant. Nichée en impasse, elle offre calme et sérénité, tout en restant proche des commerces et services (10 min de l’hôpital de Noyal-Pontivy). Une maison cosy et fonctionnelle Avec une surface habitable de 66 m², cette maison bien pensée comprend : Une entrée pratique (6 m²), Une cuisine séparée (13 m²), Un salon baigné de lumière (24 m²) avec poêle à bois récent pour un chauffage doux et économique, Une chambre paisible (12 m²), Une salle de bains, Des WC indépendants. Un extérieur préservé et un terrain à fort potentiel La propriété se compose de deux parcelles : - Un jardin arboré de 674 m², intime et sécurisé grâce à ses haies, clôtures et brise-vues, agrémenté d’arbres fruitiers et de palmiers, avec deux garages, *UN TERRAIN ATTENANT CONSTRUCTIBLE de 457 m² (clôturé, indissociable de la vente de la maison), qui offre de multiples possibilités : * 1) Agrandir la maison (véranda, extension), 2) Construire un logement annexe (famille, location). Pourquoi craquer pour cette maison ? Emplacement idéal : calme absolu en impasse, proche de Pontivy, Jardin arboré et intimiste (haies, brise-vues, sans vis-à-vis), Potentiel évolutif (terrain constructible inclus), Poêle à bois récent (chauffage écologique et économique). Un bien rare à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.