Propriété d’exception – Secteur GERBEROY Charme, volumes et nature – Un lieu unique à découvrir. À Ernemont-Boutavent, à seulement 2h de Paris, 1h d’Amiens et 1h de Rouen, découvrez ce vaste corps de ferme au cachet authentique, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Sur près de 2 hectares de terrain clos et arboré, l’ensemble développe environ 1 000 m² de surfaces exploitables, réparties entre plusieurs bâtisses : • Maison principale d’environ 362 m², jusqu’à 12 chambres, vastes pièces de vie et véranda lumineuse de 70 m². • Seconde maison indépendante d’environ 130 m² avec salon, véranda, cheminée double foyer et deux chambres. • Deux studios, deux grandes granges (plus de 100 m² chacune) à fort potentiel, et plusieurs dépendances. L’ensemble est en bon état général, avec toitures récentes, DPE performant et fibre optique installée. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce domaine et l’adapter à vos projets. Idéal pour : • Gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, mariages • Activités de tourisme ou d’événementiel • Autre activité d'élevage professionnel Vente confidentielle Les photos visibles ne reflètent pas entièrement le plein potentiel de la propriété. Un premier contact téléphonique est impératif pour toute demande d’informations, de photos supplémentaires ou d’organisation de visite. Une étude préalable de votre projet sera réalisée afin d’assurer la cohérence avec le potentiel unique de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Gongora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 948427729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.