Venez découvrir cette charmante maison de ville non mitoyenne au fort potentiel avec JARDIN, située dans un quartier très calme et à proximité de toutes les commodités et du centre ville d'Agen ! La maison est composée au RDC: d'une pièce de 37 m2 environ servant actuellement d'atelier, d'une cuisine, d'une chambre et d'un Wc. A l'étage, se trouvent: une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 286 m2 plat et clôturé. *Avantages de la Maison:* - Double vitrage + volets roulants - Fort potentiel d'aménagement - Proximité des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien familial - Agréable jardin pour profiter des beaux jours en plein air N'attendez plus pour visiter ce bien de caractère au fort potentiel ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène DELMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.