Maison de village à rénover, avec jardin, terrasse et garage à Anglefort Au cœur du village d'Anglefort, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique. À seulement quelques minutes des gares de Seyssel et de Culoz, ainsi qu'à proximité des villes d'Annecy, Chambéry et Aix-les-Bains, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, que ce soit pour se rendre sur son lieu de travail ou pour partir en balade en montagne. D'une surface totale de 87m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 19 et 23 m², un salon de 24m² et une cuisine de 15 m² avec accès direct à la terrasse. (fibre optique et l'assainissement collectif) Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. Vous trouverez des propositions d'agencement dans les photos de l'annonce. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 180 m², un garage et une cave complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement selon vos besoins et envies. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale à chaque moment de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site : François HAEGELIN iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.