Stop investisseurs : À vendre – Loft avec cour privative – Centre-ville, au calme Situé en second plan, à l’abri des nuisances de la route, ce loft à aménager intégralement , offre un gros potentiel pour un projet sur mesure. - 91,25 m² surface habitables avec possibilité de créer un étage. - Belle exposition avec grande baie vitrée apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur - Cour privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité - Éligible au dispositif "Action Cœur de Ville", avec des travaux subventionnés par l’ANAH (dossier ANAH possible) - Loyer estimé travaux achevés entre 800 et 1000 €. Une opportunité rare pour créer un espace unique dans un cadre privilégié . Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dondey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 991320904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.