*SOUS-OFFRE* En exclusivité , échoppe à vendre – Quartier Saint-Genès – Calme, charme & potentiel Située dans une rue paisible du quartier Saint-Genès, cette échoppe de plain-pied vous séduira par son authenticité et son fort potentiel d’évolution. D’une surface bien agencée, elle se compose de : -Deux chambres, -Un grand séjour lumineux ouvert sur un agréable extérieur exposé plein sud -Une cave pour du stockage À rénover, cette maison offre une belle opportunité de personnalisation à votre goût. Possibilité de surélévation , idéale pour agrandir votre espace de vie dans un cadre familial ou pour un investissement patrimonial. Un bien rare dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités, des écoles réputées et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.