Située dans la charmante commune de Floirac, cette ravissante maison de ville de 2005 en R+1 et mitoyenne des 2 côtés, rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses résidents. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison de ville de 3 pièces et 2 chambres saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et lumineux comprenant une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC donnant sur l'entrée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres qui offrent des espaces de vie confortables avec placards, Une salle de bains et un WC indépendant. La distribution des pièces a été pensée de manière à maximiser l'espace et la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie convivial et harmonieux. L'orientation ouest de la maison permet de profiter de belles heures ensoleillées, notamment dans le séjour et les chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative, idéale pour stationner en toute sécurité. La maison ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien clé en main et prêt à vivre. Côté séjour la peinture à été refaite cette année ainsi que le parquet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée, offrant confort, fonctionnalité et charme à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier à Floirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.