À VENDRE – Maison de 93 m² habitable plus belle véranda, avec grand terrain à Candé-sur-Beuvron Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de plein pied, sans vis-à-vis, nichée en retrait de la route, sur un magnifique terrain de plus de 3000 m². Elle se compose de : -Une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée plein sud, équipée d’un poêle à granulés récent de 2022 -Une cuisine aménagée -Trois chambres donc deux avec placard -Une salle de bain et WC -Climatisation réversible pour un confort été comme hiver -Huisseries pvc récentes avec volets roulants solaires de 2021 - une grande véranda lumineuse Un petit coup de frais à prévoir pour la remettre à votre goût, mais la base est saine et agréable à vivre. En plus : Une belle dépendance avec garage attenant, offrant un excellent potentiel pour créer un logement supplémentaire, un atelier ou un espace de loisirs. Atouts ++ : Aucun vis-à-vis Terrain arboré de plus de 3000 m² Commerces de village accessibles à pied Cadre calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire Une maison avec du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement ! Découvrez quelques photos de projets d'aménagement pour sublimer ce bien, en fin d'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 154300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,93% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.