* CHÂTEAU-GONTIER – SECTEUR FAUBOURG * 66 M² * 2 CHAMBRES * SOUS-SOL COMPLET * TERRAIN 463 M² * MAISON DES ANNÉES 70 * BIEN ENTRETENUE * Une maison qui coche toutes les cases : bien placée, bien pensée, bien entretenue. À deux pas du Faubourg, vous profitez d’un quartier calme, proche des commerces, des écoles et de tout ce qui rend la vie facile.
Construite dans les années 70, cette maison a gardé ce qu’on aime : du solide, du pratique, et une belle lumière dans le salon-séjour ,parfait pour les moments conviviaux. La cuisine, séparée pour l’instant, peut facilement s’ouvrir et donner vie à une grande pièce de 35 M². De quoi créer un bel espace moderne et ouvert, tout en gardant le charme de la structure d’origine. Côté nuit, deux chambres sur parquet, une salle d’eau et des toilettes séparées : simple, fonctionnel, efficace. En dessous ? Un sous-sol complet — garage, buanderie, atelier, stockage — bref, de la place pour tout et pour tout le monde. Le terrain de 463 m², bien clos et facile à entretenir, offre un jardin à taille humaine et un cabanon bien pratique. Côté technique, rien à redire : toiture refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, isolation du grenier, chaudière et chauffe-eau récents. 
Un petit coup de frais dans la déco, et la maison est prête pour une nouvelle vie. Une maison saine, pratique et pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement tranquille à Château-Gontier. Pas de mauvaises surprises, juste du bon sens et de vraies qualités.Exactement le genre de maison qu’on est content de trouver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.