Maison à rénover avec dépendances et grand terrain. Située dans un hameau calme de Chaunay, à seulement 35 minutes de Poitiers Sud et à 3 minutes de la RN10 (sans nuisances sonores, ni vue sur éoliennes), cette maison d’environ 90 m² offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à son grenier aménageable d'environ 60 m². Composition actuelle : - Cuisine - Salle à manger - 1 chambre - Salle de bain + WC séparé - Atelier - Grenier aménageable Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos projets. Dépendances et extérieur : - Hangar avec charpente métallique - Grange spacieuse - Terrain arboré attenant de 4 599 m² Atouts : - Environnement paisible, idéal pour profiter de la campagne - Gare à 10 minutes (7 km) avec liaisons vers Poitiers, Ruffec et Angoulême - Potentiel important pour une rénovation et aménagement sur mesure Visites possibles en semaine et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.