Charmante maison de ville entièrement rénovée, mitoyenne à l'arrière, située dans le quartier calme et résidentiel de la "petite Garenne". Localisation idéale: proximité à pied des commerces, écoles & collège ainsi que des transports en commun (Gares SNCF de la Garenne-Colombes & Colombes, Tramway ligne T2 et bus). A l'intérieur, construite sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 32m2 avec sa partie séjour doté d'une cheminée ouverte en fonctionnement et sa cuisine aménagée et équipée, séparée par un comptoir très convivial pour vos repas ou apéros entre amis. A l'étage vous découvrirez un palier desservant deux belles chambres dont une avec un dressing aménagé et l'autre avec son coin bureau et un balcon, un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche avec une fenêtre. Le plus: un grenier avec un accès par un escalier escamotable, bien pratique pour stocker des affaires ou objets au sec. Chauffage électrique avec des convecteurs connectés neufs (SAUTER), ballon d'eau chaude (2022) connecté (SAUTER), huisseries PVC double vitrage, volets motorisés avec commande centralisée, portillon avec commande à distance et interphone. La maison a bénéficié de beaucoup de travaux d'amélioration: Révision de la couverture, étanchéité de la cheminée, traitement préventif de la charpente, isolation au sol du grenier, convecteurs et ballon eau chaude récents. Taxe Foncière: 839€, possibilité de louer un parking en sous-sol d'une résidence à proximité (80E/mois). A l'extérieur vous serez immédiatement séduit par son jardin végétalisé sans vis à vis et sa terrasse exposés plein Sud. Venez découvrir cette maison qui vous séduira par son confort, à proximité de toutes les commodités dans un cadre calme et verdoyant! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.