Dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce bien rare à l’esprit maison, situé en rez-de-chaussée d’une élégante maison bourgeoise divisée en trois appartements. D’une superficie d’environ 80 m², cet appartement aux allures de maison indépendante séduit par son cachet de l’ancien : parquet en chevron, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine dinatoire, d’un double séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d’environ 70 m² avec terrasse. .Une Cave et deux places de parking privatives complètent ce bien. Le compromis idéal entre appartement et maison, pour les amateurs de charme et d’indépendance. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980740526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.