Je vous propose cette BELLE OPPORTUNITE d'acquérir cette petite maison en pierres atypique nichée au cœur du village et toutes ses commodités. Grâce à ses 12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, elle bénéficie d'un véritable atout écologique et économique, permettant de réduire considérablement les dépenses énergétiques malgré un classement DPE actuel en G. Traversante, elle bénéficie d'une TRIPLE EXPOSITION (Sud/Est/Nord) ce qui lui confère une belle luminosité toute la journée. Elle se compose de : > Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée > 2 chambres dont une dotée d'une baie vitrée orientée sur le jardin > Une salle d'eau fonctionnelle avec wc À l'extérieur : > Une COUR côté rue, permettant de stationner un petit véhicule > un JARDIN à l'arrière agrémenté d'une TERRASSE, idéale pour profiter des beaux jours. Un investissement sûr et prometteur !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99300 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.