Maison meulière avec charme & potentiel !! Située dans un quartier calme et recherché d'Eaubonne, découvrez cette adorable maison meulière de 60,4 m² habitables (et bien plus en surface utile grâce à son sous-sol aménagé). Un bien rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche de son cocon qu’un investisseur en quête de rentabilité. Les atouts qui font la différence : • Rez-de-chaussée fonctionnel : un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée séparée, une chambre, une salle d’eau et une véranda ouverte sur le jardin. • Sous-sol aménagé & autonome : kitchenette, salon, chambre et salle d’eau. Idéal pour accueillir un ado, un parent, des amis, ou pour créer un revenu locatif indépendant. • Jardin exposé Sud-Ouest : profitez du soleil tout l’après-midi et en soirée, parfait pour vos moments de détente. • Maison entretenue : fenêtres récentes, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir (uniquement des améliorations énergétiques possibles pour optimiser confort et valeur). Un emplacement stratégique : • Gare d’Ermont-Halte à seulement 15 min à pied et 20 min à pied de la Gare d'Ermont-Eaubonne , reliant Paris en quelques minutes (RER C et Transiliens H & J). • Écoles maternelles, élémentaires, collège & lycée Louis Armand accessibles rapidement. • Commerces de proximité et marché du centre-ville à deux pas. Pourquoi choisir cette maison ? • Pour une famille : charme de la meulière, quartier recherché, jardin agréable, espace autonome pour un ado ou un parent. • Pour un investisseur : double potentiel d’occupation ou de location, secteur attractif, aucun gros travaux à prévoir. Une maison pleine de charme, facile à vivre et offrant un vrai potentiel. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, elle saura vous séduire. Contactez moi pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé en VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Prix de départ : 280 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.