Charmante Maison de Bourg avec charme et authenticité, à 40 mn du Mans et de la gare TGV de Vendôme. Découvrez cette jolie maison de campagne située à Écorpain, datant de 1870 et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur du village, sur un terrain de 270 m², cette demeure de caractère de 71 m² dispose de 3 pièces, d'une cour entièrement goudronnée, d'un puits et d'un jardin sur l'arrière. En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un séjour fonctionnel de 25 m², offrant un espace convivial pour se détendre et profiter de vos proches avec sa cuisine ouverte. A l'étage un palier distribue un bureau et deux chambres confortables et chaleureuses. L'espace extérieur vous invite à profiter des beaux jours. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au soleil ou savourer un dîner sous les étoiles, tout en appréciant le calme et la sérénité de votre jardin arboré et des lieux. Cette maison est en bon état. Les huisseries et les toitures ont été refaites. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif ( tout à l'égout) vous assurent un confort moderne au quotidien. L'orientation sud de la propriété vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. De plus, un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs vous procure une chaleur douce et agréable, alliant modernité et tradition. Si vous recherchez une véritable maison de campagne avec du caractère et du charme, cette demeure saura vous séduire. Ce bien ne dispose pas de garage, mais vous trouverez des places de parking à proximité et vous pouvez garer votre véhicule dans la cour. Laissez-vous charmer par l'authentique de cette maison et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.