À vendre – Maison rénovée – Grand terrain constructible – Centre de Falleron Charme de la pierre, rénovation moderne et potentiel unique en plein cœur de Falleron. Idéalement située en plein centre-bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied rénovée avec goût en 2022 mêle cachet de l’ancien et confort contemporain, sur une grande parcelle aménageable qui ouvre la voie à de nombreux projets. Ce bien rare vous propose : • Une maison rénovée de plain-pied en pierre avec extension, au charme authentique. • Salon chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. • Séjour lumineux idéal pour un coin lecture, un espace bureau ou deuxième chambre . • Grande chambre avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, pour un réveil au calme. • Salle d’eau refaite à neuf avec douche à l’italienne + WC séparés. À l’extérieur : • Parcelle de 900m2 et entièrement clôturée, arborée, avec puits, terrasse et espaces verts pour les beaux jours. • Garage attenant et en dépendance un chalet cadastré à l’arrière du terrain. • Terrain divisible, constructible, idéal pour projet d’agrandissement, seconde construction, activité indépendante ou stockage. Situation idéale : • Commodités accessibles à pied : écoles, boulangerie, superette, mairie, services. • À seulement quelques minutes de Challans et des axes vers Nantes ou la côte. Une opportunité rare sur le secteur : Ce bien atypique, entièrement rénové, avec un grand terrain plein de potentiel, séduira aussi bien les familles, les artisans, que les investisseurs en quête d’un projet évolutif. Maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Pour en savoir plus ou réserver une visite, contactez-moi directement. Plans et vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.