*MAISON RÉNOVÉE* Sur le secteur de Fumay, commune touristique prisée des frontaliers, cette maison de 61 m² au sol offre un potentiel intéressant pour une résidence secondaire, un investissement locatif longue durée ou en meublé de tourisme. Principales caractéristiques : • Rez-de-chaussée : salon/séjour ouvert sur cuisine, salle d’eau, WC • 1er étage : une chambre • Dernier étage : une chambre et un petit dressing • Sous-sol : petite cave • Pas de terrain Éléments techniques et prestations : • Chauffage électrique • Fenêtres double vitrage • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 391€ • Aucun travaux à prévoir — le bien a été entièrement rénové Informations complémentaires : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est concerné par l’amélioration prévue par la loi sur les passoires énergétiques à compter du 1er janvier 2026. À cette date, le bien actuellement classé E sera reclassé en D selon les nouvelles dispositions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.